Villa - à vendre - À partir de 645 000 €
1430 Rebecq

Description

ID IMMA vous présente cette superbe villa située en bordure du Bois-de-Strihoux, dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2003, elle développe une surface bâtie de ± 321 m² sur un terrain de près de 14 ares. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d’entrée avec vestiaire, des toilettes invités avec lave-mains, une cuisine hyper équipée (Trado + électro SMEG) de ± 17 m², un grand séjour lumineux de ± 52 m² avec accès direct à une terrasse de ± 36 m², ainsi qu’une buanderie spacieuse avec porte blindée menant au sous-sol. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit confortable, 3 belles chambres dont une avec dressing, et deux salles de douche récentes, dont une avec WC. Le sous-sol, parfaitement exploitable, comprend un garage double (± 46m², porte motorisée), 3 caves (± 19 m², ± 11,5 m², ± 19 m² cette dernière aménagée en bureau chauffé), ainsi qu’une remise ± 36 m² avec accès indépendant située sous la terrasse. Ce niveau offre de multiples possibilités d’aménagement : espace pour entrepreneur, profession libérale, studio indépendant, maison kangourou ou logement privatif (sous réserve d’un accord urbanistique). L’accessibilité, les volumes et la modularité en font un véritable atout. À l’extérieur, l’allée accueille jusqu’à 4 véhicules, un agréable jardin et un poulailler. Côté technique, la maison est équipée d’un boiler thermodynamique de 270 L, d'un feu au bois, de 28 panneaux photovoltaïques répartis sur trois versants, d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 L raccordée à plusieurs postes d’usage, d’un système d’alarme avec caméras et détecteurs, ainsi que d’une domotique complète pilotant le chauffage, les portails et la sécurité, PEB B (153kWh/an.m²) et électricité conforme. Villa saine, bien entretenue, habitable sans frais alliant confort moderne, équipements de qualité et potentiel rare. Faire offre à parti de 645000€ à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. A visiter sans tarder au 0473/45.94.05 - ines@idimma.be.