Appartement - à vendre - 150 000 €
7850 Enghien

Description

Idéalement situé au cœur de la rue commerçante d’Enghien, cet appartement constitue une opportunité rare, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle.
ID IMMA vous propose ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 5 lots, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. D’une superficie de +/- 61 m², l’appartement est entièrement carrelé et se compose d’un hall d’entrée / hall de nuit de +/- 6 m², d’un séjour lumineux de +/- 22 m², d’une cuisine de +/- 7 m², d’une salle de bains de +/- 5 m² avec baignoire, lavabo et emplacement pour machine à laver et séchoir, d’un WC séparé, d’une grande chambre de +/- 16 m² ainsi que d’un local technique avec chaudière et espace de rangement. Au niveau technique, le bien dispose de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, d’une chaudière au gaz de ville, de châssis PVC/bois double vitrage et affiche un PEB C (228 kWh/m².an). L’installation électrique est non conforme. Rendement locatif net estimé à ± 4,15 % annuel, calculé de manière prudente sur 10 mois de location et droits d’enregistrement inclus. Sa situation centrale et sa configuration fonctionnelle en font un bien attractif sur le marché d’Enghien. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre, ceux-ci restant seuls décisionnaires du prix et des conditions de vente. Infos et visite au 0473/45.94.05 - ines@idimma.be.